【丁律说法】离婚时分到共有房屋还不需要支付补偿款？

若离婚时双方都没有多余的房产，此时如何分割仅有的共有房屋呢？常常双方僵持不下，怎样分割能让双方都满意呢？最近重庆某法院判决了一宗案件，在离婚纠纷共有房屋的分割中，一方获得房产所有权，另一方获得房屋居住权。

张某（男）与李某（女）1985年经人介绍相识，随后相恋，并于1986年结婚，婚后次年生育一子。然而，随着孩子的成长，二人在育儿观念上的差异逐渐显现，并经常为此发生家庭矛盾。2000年孩子去外地上学后，两人矛盾愈发尖锐。2019年，李某开始经常怀疑张某有外遇和出轨的行为。在一次争吵后，双方发生了激烈打斗，后李某搬到儿子家居住，双方互不理睬，各自掌握自己的收入。近期李某起诉离婚，并要求分割二人婚姻期间购买的一套106平方米的房子。

鉴于双方目前仅有一套住房属于共同财产需要分割，但是对共同所有的一套房屋分割产生较大分歧。张某称，自己需要该房屋居住，因自己和老母亲目前就是住在该房屋里。李某表示她住在儿子家，主要任务是帮儿子照顾未成年的孙子，但是基于自己30多年对家庭的付出，她更想要该房屋的所有权。二人对房屋价格的协商僵持不下，均表示不愿意对房屋进行评估、拍卖，且都称自己无存款，现在也都年事已高，缺乏持续稳定的收入来源，不愿意也无能力在一方取得房屋所有权时，给对方经济补偿。

夫妻双方都不想失去共有住房，且经济条件都不宽裕，用货币进行补偿也不现实，一方想要获得房屋所有权，一方想要继续居住在里面，怎样才能把两人的需求都照顾到呢？

最后法院综合房屋的实际功能和价值、原告李某目前的居住状态、被告张某有老母亲需要房屋居住等相关情况，认为可以通过一方获得案涉房屋的所有权，另一方享有居住权的分割方式以实现物尽其用。法院遂判决准许二人离婚，房屋的所有权归原告李某，被告张某对该房屋享有居住权。

关于夫妻共同财产的分割，《民法典》规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。”本案中，法院据此将房屋判给了女方。通常情况下，法院还会根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第七十六条第（二）项的规定，让女方给予男方相应的经济补偿。而本案中，女方应给付男方的补偿是房屋居住权，这样充分发挥了案涉房屋的使用价值，实现物尽其用，又不需要给付现金，在具体操作上也更为便利。